7 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Amonts, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², supérieur de 8.19 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 28 logements - 307 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 137 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 66 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2 à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 257 mètres
Ventes au 7 Allee des Amonts
Les 11 ventes au 7 Allee des Amonts constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Amonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Amonts, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Amonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Amonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Amonts dans son marché local
Prix du 7 Allee des Amonts par rapport à la voie
Sur Allee des Amonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 7 Allee des Amonts se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Amonts par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Amonts se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Amonts à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Amonts est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
