2 Allee du Gatinais, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Gatinais, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee du Gatinais, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 275 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 384 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 707 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Gatinais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Gatinais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Gatinais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Gatinais, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Gatinais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Gatinais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Gatinais dans son marché local
Prix du 2 Allee du Gatinais par rapport à la voie
Sur Allee du Gatinais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 Allee du Gatinais se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Gatinais par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee du Gatinais se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee du Gatinais à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Allee du Gatinais est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
