2 Avenue d'Anjou, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Anjou, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Anjou, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 1280 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 85 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 123 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 744 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2 à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Anjou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Anjou dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Avenue d'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Avenue d'Anjou se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Anjou par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Anjou se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 47.86 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Anjou à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Anjou est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
