1 bis Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Champagne, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Champagne, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 53 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 584 mètres
- - Collège Mondetour à 584 mètres
- - Ecole maternelle Barceleau à 106 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 154 mètres
Ventes au 1 bis Avenue de Champagne
Les 2 ventes au 1 bis Avenue de Champagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Champagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Champagne dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Champagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 1 bis Avenue de Champagne se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Champagne par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Champagne se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 4.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Champagne à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Champagne est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
