16 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Queue d'Oiseau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 833 mètres
- - Collège Mondetour à 906 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 833 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Provence, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 16 Avenue de Provence se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Provence par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Provence se situe 47.15 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 12.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Provence à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Provence est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
