4 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 62 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Provence, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Queue d'Oiseau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 62 logements - 4 locaux - 75 parkings - 858 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Ulis 2 - Aubrac à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 722 mètres
- - Collège Mondetour à 957 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 722 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 678 mètres
Ventes au 4 Avenue de Provence
Les 8 ventes au 4 Avenue de Provence constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Provence, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 4 Avenue de Provence se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Provence par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Provence se situe 53.78 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 17.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Provence à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Provence est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
