22 Avenue des Cévennes, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Cévennes, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°20 et du 4.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Cévennes, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 637 mètres
- - Collège Mondetour à 729 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 637 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 370 mètres
Ventes au 22 Avenue des Cévennes
Les 4 ventes au 22 Avenue des Cévennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Cévennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Cévennes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cévennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cévennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Cévennes dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Cévennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cévennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 22 Avenue des Cévennes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Cévennes par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Cévennes se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 27.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Cévennes à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Cévennes est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
