3 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Champs Lasniers, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourgogne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 70 logements - 93 parkings - 1612 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Automne à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 466 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 562 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 942 mètres
- - Ecole maternelle Millepertuis à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Millepertuis à 175 mètres
Ventes au 3 Avenue des Champs Lasniers
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Champs Lasniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Champs Lasniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Champs Lasniers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Champs Lasniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Champs Lasniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Champs Lasniers dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Champs Lasniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Lasniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Avenue des Champs Lasniers se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Champs Lasniers par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Champs Lasniers se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 15.15 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Champs Lasniers à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Champs Lasniers est de 21.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
