32 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Champs Lasniers, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°122 a et de n°122 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Champs Lasniers, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
16 niveaux - 183 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Automne à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 370 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 478 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 771 mètres
- - Ecole maternelle Millepertuis à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Les Millepertuis à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Champs Lasniers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Champs Lasniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Champs Lasniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Champs Lasniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Champs Lasniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Champs Lasniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Champs Lasniers dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Champs Lasniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Lasniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 32 Avenue des Champs Lasniers se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Champs Lasniers par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Champs Lasniers se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 15.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Champs Lasniers à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Champs Lasniers est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
