1 Avenue du Périgord, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Périgord, affiche un prix moyen de 2 279 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Périgord, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 49 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avelines - Daunière à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 242 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 351 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Périgord
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Périgord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Périgord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Périgord, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Périgord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Périgord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Périgord dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Périgord par rapport à la voie
Sur Avenue du Périgord, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 1 Avenue du Périgord se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Périgord par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Périgord se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Périgord à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Périgord est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
