13 Les Avelines, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Les Avelines, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², identique à celui du n°11 et du n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Les Avelines, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1003 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 165 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 274 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 617 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Les Avelines
Aucune vente n'a été recensée au 13 Les Avelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Les Avelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Les Avelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Les Avelines dans son marché local
Prix du 13 Les Avelines par rapport à la voie
Sur Les Avelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 13 Les Avelines se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Les Avelines par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Les Avelines se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 28.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Les Avelines à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 13 Les Avelines est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
