5 Les Avelines, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Les Avelines, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Les Avelines, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saintonge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 66 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 171 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 621 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Les Avelines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Les Avelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Les Avelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Les Avelines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Les Avelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Les Avelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Les Avelines dans son marché local
Prix du 5 Les Avelines par rapport à la voie
Sur Les Avelines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 5 Les Avelines se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Les Avelines par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Les Avelines se situe 31.39 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 47.83 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Les Avelines à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 5 Les Avelines est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
