8 Residence le Jardin des Lys, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Residence le Jardin des Lys, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence le Jardin des Lys, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cévennes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 88 logements - 1098 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 634 mètres
- - Collège Mondetour à 634 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 685 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 2 à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence le Jardin des Lys
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence le Jardin des Lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Residence le Jardin des Lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Residence le Jardin des Lys, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence le Jardin des Lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence le Jardin des Lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence le Jardin des Lys dans son marché local
Prix du 8 Residence le Jardin des Lys par rapport à la voie
Sur Residence le Jardin des Lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 8 Residence le Jardin des Lys se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence le Jardin des Lys par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence le Jardin des Lys se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 27 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence le Jardin des Lys à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 8 Residence le Jardin des Lys est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
