13 Residence Tournemire, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Residence Tournemire, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 113 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Residence Tournemire, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 113 logements - 2087 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournemire à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 410 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 434 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1060 mètres
- - Ecole maternelle de Tournemire à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 138 mètres
Ventes au 13 Residence Tournemire
Les 27 ventes au 13 Residence Tournemire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Residence Tournemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Residence Tournemire, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Residence Tournemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Residence Tournemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Residence Tournemire dans son marché local
Prix du 13 Residence Tournemire par rapport à la voie
Sur Residence Tournemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 13 Residence Tournemire se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Residence Tournemire par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Residence Tournemire se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Residence Tournemire à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 13 Residence Tournemire est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
