2 Residence Tournemire, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence Tournemire, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 et du 0.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence Tournemire, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournemire à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 479 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 504 mètres
- - Ecole maternelle de Tournemire à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 93 mètres
Ventes au 2 Residence Tournemire
Une vente a été recensée au 2 Residence Tournemire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence Tournemire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence Tournemire, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence Tournemire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence Tournemire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence Tournemire dans son marché local
Prix du 2 Residence Tournemire par rapport à la voie
Sur Residence Tournemire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 Residence Tournemire se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence Tournemire par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence Tournemire se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 28.66 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence Tournemire à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 2 Residence Tournemire est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
