8 Rue de Valois, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valois, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valois, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Champagne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 53 logements - 196 parkings - 884 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mondetour à 782 mètres
- - Collège Mondetour à 782 mètres
- - Ecole maternelle La Dimancherie Groupe 1 à 101 mètres
- - Ecole élémentaire La Dimancherie à 101 mètres
Ventes au 8 Rue de Valois
Une vente a été recensée au 8 Rue de Valois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valois, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valois dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valois par rapport à la voie
Sur Rue de Valois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 8 Rue de Valois se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valois par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valois se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Les Ulis et 23.35 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valois à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valois est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
