21 Rue de Vendée, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Vendée, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°15 et du 10.83 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Vendée, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 1387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 12 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 99 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 656 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2 à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 209 mètres
Ventes au 21 Rue de Vendée
Les 2 ventes au 21 Rue de Vendée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vendée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Vendée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Vendée dans son marché local
Prix du 21 Rue de Vendée par rapport à la voie
Sur Rue de Vendée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 21 Rue de Vendée se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Vendée par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Vendée se situe 23.97 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 42.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Vendée à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Vendée est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
