41 Rue des Bretons, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Bretons, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et du 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Bretons, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Franche-Comté à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 141 parkings - 21 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Plaines à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 202 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 285 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 805 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 2 à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 8 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue des Bretons
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Bretons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bretons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Bretons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Bretons dans son marché local
Prix du 41 Rue des Bretons par rapport à la voie
Sur Rue des Bretons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 41 Rue des Bretons se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Bretons par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Bretons se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 44.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Bretons à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Bretons est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
