1 bis Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Causses, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 10.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Causses, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Queue d'Oiseau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 1 logement - 5407 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cévennes à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent L'Essouriau à 644 mètres
- - Collège Mondetour à 815 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 644 mètres
- - Ecole maternelle Le Bosquet 1 à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bosquet à 490 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Causses
Une vente a été recensée au 1 bis Rue des Causses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Causses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Causses, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Causses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Causses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Causses dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Causses par rapport à la voie
Sur Rue des Causses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 bis Rue des Causses se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Causses par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Causses se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 30.58 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Causses à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Causses est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
