3 Rue du Perche, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Perche, affiche un prix moyen de 2 254 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Perche, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournemire à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 415 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 462 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 1042 mètres
- - Ecole maternelle de Tournemire à 8 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Perche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Perche, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Perche dans son marché local
Prix du 3 Rue du Perche par rapport à la voie
Sur Rue du Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 254 €/m², le 3 Rue du Perche se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Perche par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Perche se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 31.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Perche à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Perche est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
