4 Chemin du Piège, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Piège, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Piège, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Leudeville.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Piège
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Piège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Piège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Piège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Piège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Piège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Piège dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Piège par rapport à la voie
Sur Chemin du Piège, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 4 Chemin du Piège se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Piège par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin du Piège se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 22.33 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Piège à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Piège est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
