1 bis Rue de la Croix Boissée, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Croix Boissée, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², identique à celui du n°40 quater et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Croix Boissée, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Boissée à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Croix Boissée
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Croix Boissée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Boissée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Croix Boissée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Boissée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Croix Boissée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Croix Boissée dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Croix Boissée par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Boissée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 1 bis Rue de la Croix Boissée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Croix Boissée par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Croix Boissée se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Croix Boissée à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Croix Boissée est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
