1 c Rue des Hortensias, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 800 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Hortensias, 91630 Leudeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sentier Des Mulets à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Hortensias, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Hortensias dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 1 c Rue des Hortensias se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Hortensias par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 864 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Hortensias se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 14.43 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Hortensias à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Hortensias est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 5.98 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
