12 Rue du Bois Bouquin, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bois Bouquin, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°10 quater et de n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bois Bouquin, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1500 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Minard à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Bois Bouquin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Bois Bouquin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bois Bouquin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bois Bouquin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Bouquin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bois Bouquin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bois Bouquin dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bois Bouquin par rapport à la voie
Sur Rue du Bois Bouquin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 12 Rue du Bois Bouquin se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bois Bouquin par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bois Bouquin se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Leudeville et 13.99 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bois Bouquin à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bois Bouquin est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
