2 Rue du Carrefour Noblet, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Carrefour Noblet, affiche un prix moyen de 3 765 €/m², supérieur de 17.84 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Carrefour Noblet, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Leudeville.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1608 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1047 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Carrefour Noblet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Carrefour Noblet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Carrefour Noblet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Carrefour Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Carrefour Noblet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Carrefour Noblet par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour Noblet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 765 €/m², le 2 Rue du Carrefour Noblet se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Carrefour Noblet par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Carrefour Noblet se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 22.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Carrefour Noblet à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Carrefour Noblet est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
