4 Rue du Carrefour Noblet, 91630 Leudeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Carrefour Noblet, affiche un prix moyen de 3 376 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Carrefour Noblet, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Leudeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1589 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 146 mètres
Ventes au 4 Rue du Carrefour Noblet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Carrefour Noblet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Carrefour Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Carrefour Noblet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carrefour Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Carrefour Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Carrefour Noblet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Carrefour Noblet par rapport à la voie
Sur Rue du Carrefour Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 376 €/m², le 4 Rue du Carrefour Noblet se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Carrefour Noblet par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des appartements atteint 2 840 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Carrefour Noblet se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de Leudeville et 3.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Carrefour Noblet à Leudeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Carrefour Noblet est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leudeville, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leudeville a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 35.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 654 €/m² au premier semestre 2023 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 046 €/m² sur la période récente.
