2 Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits Minard, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Puits Minard, 91630 Leudeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leudeville.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0965 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chant du Coq à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Le Tilleul à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits Minard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits Minard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits Minard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits Minard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Minard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits Minard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits Minard dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits Minard par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Minard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 2 Rue du Puits Minard se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits Minard par rapport à Leudeville et à Essonne
À Leudeville, le prix moyen des maisons atteint 3 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits Minard se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Leudeville et -18.45 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leudeville a baissé de 9.75 % sur 1 an et augmenté de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 196 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 812 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 2 Rue du Puits Minard à Leudeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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