11 Rue Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 685 mètres
Ventes au 11 Rue Louis Pasteur
Les 4 ventes au 11 Rue Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 11 Rue Louis Pasteur se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Pasteur par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Pasteur se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 14.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Pasteur à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Pasteur est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
