39 Rue Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Louis Pasteur, 91310 Leuville-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leuville-sur-Orge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Ffi à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lacepède à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc à 562 mètres
Ventes au 39 Rue Louis Pasteur
Les 3 ventes au 39 Rue Louis Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Louis Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 39 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 39 Rue Louis Pasteur se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Louis Pasteur par rapport à Leuville-sur-Orge et à Essonne
À Leuville-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Louis Pasteur se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Leuville-sur-Orge et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Louis Pasteur à Leuville-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Louis Pasteur est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Leuville-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Leuville-sur-Orge a augmenté de 20.77 % sur 1 an et baissé de 9.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 558 €/m² au premier semestre 2021 à 2 587 €/m² au premier semestre 2025.
