6 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 et du 5.54 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 6 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 766 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 418 mètres
Ventes au 6 Avenue de la Predecelle
Les 2 ventes au 6 Avenue de la Predecelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Predecelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 6 Avenue de la Predecelle se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Predecelle par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 281 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de la Predecelle se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Limours et 13.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.54 % sur 1 an et baissé de 20.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
