5 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Predecelle, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue de la Predecelle, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Limours.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambord à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Predecelle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Predecelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Predecelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de la Predecelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Predecelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Predecelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Predecelle dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Predecelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Predecelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 5 Avenue de la Predecelle se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Predecelle par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue de la Predecelle se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Limours et 7.29 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limours a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 795 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 500 € au 5 Avenue de la Predecelle à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 638 € en assurant vous-même les visites, ou 2 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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