8 a Rue de la Brélandière, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Brélandière, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 b et du 0.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Brélandière, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 746 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Brélandière
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Brélandière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Brélandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Brélandière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Brélandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Brélandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Brélandière dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Brélandière par rapport à la voie
Sur Rue de la Brélandière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 8 a Rue de la Brélandière se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Brélandière par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Brélandière se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Limours et 5.37 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Brélandière à Limours
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Brélandière est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a augmenté de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
