2 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 734 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°3 bis et de n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Limours.
1 niveau - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0133 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 927 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marcoussis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marcoussis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marcoussis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marcoussis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 734 €/m², le 2 Rue de Marcoussis se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marcoussis par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Marcoussis se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Limours et 19.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Marcoussis à Limours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Marcoussis est de 20.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 700 € au 2 Rue de Marcoussis à Limours, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 335 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 334 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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