3 bis Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Marcoussis, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Marcoussis, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 12 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 931 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 88 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Marcoussis
Les 2 ventes au 3 bis Rue de Marcoussis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Marcoussis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Marcoussis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marcoussis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Marcoussis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Marcoussis dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Marcoussis par rapport à la voie
Sur Rue de Marcoussis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 3 bis Rue de Marcoussis se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Marcoussis par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Marcoussis se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Limours et 25.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Marcoussis à Limours
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Marcoussis est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 250 € au 3 bis Rue de Marcoussis à Limours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 906 € en assurant vous-même les visites, ou 2 453 € si le professionnel les prend en charge.
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