7 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Maurice Béné, affiche un prix moyen de 3 606 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°1 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Maurice Béné, 91470 Limours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Limours à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michel Vignaud à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Verne à 940 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Maurice Béné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Maurice Béné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Maurice Béné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Maurice Béné, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Béné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Maurice Béné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Maurice Béné dans son marché local
Prix du 7 Rue Maurice Béné par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Béné, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 606 €/m², le 7 Rue Maurice Béné se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Maurice Béné par rapport à Limours et à Essonne
À Limours, le prix moyen des appartements atteint 3 699 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Maurice Béné se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Limours et 10.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Maurice Béné à Limours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Maurice Béné est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Limours, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limours a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au premier semestre 2020 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 702 €/m² sur la période récente.
