2 Rue de Carcassonne, 91310 Linas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Carcassonne, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 7.33 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.74 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Carcassonne, 91310 Linas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Linas.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carcassonne à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Carcassonne à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Carcassonne à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Carcassonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Carcassonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Carcassonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Carcassonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carcassonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Carcassonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Carcassonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à la voie
Sur Rue de Carcassonne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 Rue de Carcassonne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Carcassonne par rapport à Linas et à Essonne
À Linas, le prix moyen des maisons atteint 3 394 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Carcassonne se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Linas et -10.7 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Linas a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 765 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 076 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 377 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 400 € au 2 Rue de Carcassonne à Linas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 930 € si le professionnel les prend en charge.
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