1 Allée d’Effiat, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée d’Effiat, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée d’Effiat, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Saphir.
1 niveau - 9354 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0321 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canal De L'yvette à 186 mètres
- - Longjumeau à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 801 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 686 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée d’Effiat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée d’Effiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée d’Effiat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée d’Effiat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée d’Effiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée d’Effiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée d’Effiat dans son marché local
Prix du 1 Allée d’Effiat par rapport à la voie
Sur Allée d’Effiat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 1 Allée d’Effiat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée d’Effiat par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée d’Effiat se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 4.98 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée d’Effiat à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 1 Allée d’Effiat est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
