2 Place de Bretten, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Bretten, affiche un prix moyen de 3 030 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 mais supérieur de 21.88 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Bretten, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 954 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 132 mètres
- - Longjumeau à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 667 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 808 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 268 mètres
Ventes au 2 Place de Bretten
Les 2 ventes au 2 Place de Bretten donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Bretten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Bretten, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Bretten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Bretten dans son marché local
Prix du 2 Place de Bretten par rapport à la voie
Sur Place de Bretten, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 030 €/m², le 2 Place de Bretten se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Bretten par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Bretten se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 7.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Bretten à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Bretten est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
