29 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Adolphe Adam, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°27 mais inférieur de 2.6 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Adolphe Adam, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2767 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 201 mètres
- - Longjumeau à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 659 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 607 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 171 mètres
Ventes au 29 Rue Adolphe Adam
Les 8 ventes au 29 Rue Adolphe Adam constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Adolphe Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Adolphe Adam, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Adolphe Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Adolphe Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Adolphe Adam dans son marché local
Prix du 29 Rue Adolphe Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 29 Rue Adolphe Adam se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Adolphe Adam par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Adolphe Adam se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 16.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Adolphe Adam à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Adolphe Adam est de 19.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
