11 bis Rue de Chilly, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Chilly, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 32.61 % à celui du n°11 ter et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Chilly, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 34 logements - 4 locaux - 39 parkings - 615 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 170 mètres
- - Longjumeau à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 762 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 679 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 273 mètres
Ventes au 11 bis Rue de Chilly
Les 12 ventes au 11 bis Rue de Chilly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Chilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Chilly, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Chilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Chilly dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Chilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chilly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 11 bis Rue de Chilly se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Chilly par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Chilly se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 12.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Chilly à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Chilly est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
