4 Rue de la Forge, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Forge, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 3433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0584 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 220 mètres
- - Longjumeau à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 549 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 723 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Forge, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 4 Rue de la Forge se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Forge par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Forge se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 11.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Forge à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Forge est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
