3 Rue des Coquelicots, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 37.02 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Coquelicots, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rubis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 29 parkings - 429 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 151 mètres
- - Longjumeau à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 878 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 496 mètres
Ventes au 3 Rue des Coquelicots
Les 6 ventes au 3 Rue des Coquelicots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Coquelicots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 3 Rue des Coquelicots se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Coquelicots par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Coquelicots se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 12.56 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Coquelicots à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Coquelicots est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.43 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
