8 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saphir.
1 niveau - 1786 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'infirmières à 83 mètres
- - Longjumeau à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 524 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 910 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice par rapport à la voie
Sur Rue Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 8 Rue Maurice se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 19.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
