2 Rue Michel Vincent, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Vincent, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Vincent, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 372 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 91 mètres
- - Longjumeau à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 688 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 805 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Michel Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Michel Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Vincent, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 2 Rue Michel Vincent se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Vincent par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Vincent se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 23.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Vincent à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Vincent est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
