4 Rue Michel Vincent, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel Vincent, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel Vincent, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 19 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Steber à 114 mètres
- - Longjumeau à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 693 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 824 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 282 mètres
Ventes au 4 Rue Michel Vincent
Les 4 ventes au 4 Rue Michel Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel Vincent, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michel Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 4 Rue Michel Vincent se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel Vincent par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel Vincent se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Longjumeau et 12.96 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel Vincent à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel Vincent est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
