13 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pipien, affiche un prix moyen de 3 396 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 64 parkings - 1496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 187 mètres
- - Longjumeau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 568 mètres
Ventes au 13 Rue Pipien
Les 4 ventes au 13 Rue Pipien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pipien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pipien, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pipien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pipien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pipien dans son marché local
Prix du 13 Rue Pipien par rapport à la voie
Sur Rue Pipien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 396 €/m², le 13 Rue Pipien se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pipien par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pipien se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 3.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pipien à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pipien est de 21.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
