15 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pipien, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pipien, 91160 Longjumeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saphir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 64 parkings - 1496 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Longjumeau Rer à 189 mètres
- - Longjumeau à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Jean Perrin - Lycée des métiers de l'industrie, des services à la personne et aux entreprises à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guynemer à 560 mètres
Ventes au 15 Rue Pipien
Une vente a été recensée au 15 Rue Pipien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pipien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pipien, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pipien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pipien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pipien dans son marché local
Prix du 15 Rue Pipien par rapport à la voie
Sur Rue Pipien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 15 Rue Pipien se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pipien par rapport à Longjumeau et à Essonne
À Longjumeau, le prix moyen des appartements atteint 2 858 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pipien se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Longjumeau et 5.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pipien à Longjumeau
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pipien est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Longjumeau, qui est de 20.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longjumeau a augmenté de 6.28 % sur 1 an et baissé de 9.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 173 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 689 €/m² sur la période récente.
