2 Chemin des Hautes Fleurances, 91310 Longpont-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Hautes Fleurances, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Hautes Fleurances, 91310 Longpont-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Longpont-sur-Orge à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 4 parkings - 197 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leuville à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Ferrat à 464 mètres
Ventes au 2 Chemin des Hautes Fleurances
Les 4 ventes au 2 Chemin des Hautes Fleurances constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Fleurances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Hautes Fleurances, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Fleurances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Hautes Fleurances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Hautes Fleurances dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Hautes Fleurances par rapport à la voie
Sur Chemin des Hautes Fleurances, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 2 Chemin des Hautes Fleurances se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Hautes Fleurances par rapport à Longpont-sur-Orge et à Essonne
À Longpont-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Hautes Fleurances se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Longpont-sur-Orge et 18.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Hautes Fleurances à Longpont-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Hautes Fleurances est de 20 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Longpont-sur-Orge, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longpont-sur-Orge a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 13.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 611 €/m² sur la période récente.
