2 Allée Göttingen, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Göttingen, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Göttingen, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 894 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1168 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Rond à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé de Marcoussis à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Göttingen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Göttingen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Göttingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Göttingen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Göttingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Göttingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Göttingen dans son marché local
Prix du 2 Allée Göttingen par rapport à la voie
Sur Allée Göttingen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 2 Allée Göttingen se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Göttingen par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des appartements atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Göttingen se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et 8.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Göttingen à Marcoussis
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Göttingen est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Marcoussis, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcoussis a augmenté de 20.85 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 778 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 886 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 100 € au 2 Allée Göttingen à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 253 € en assurant vous-même les visites, ou 2 126 € si le professionnel les prend en charge.
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