2 Résidence des Maraisses, 91460 Marcoussis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Maraisses, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence des Maraisses, 91460 Marcoussis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Ebat à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Maraisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Maraisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Maraisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Maraisses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Maraisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Maraisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Maraisses dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Maraisses par rapport à la voie
Sur Résidence des Maraisses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 110 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 2 Résidence des Maraisses se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Maraisses par rapport à Marcoussis et à Essonne
À Marcoussis, le prix moyen des maisons atteint 3 277 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence des Maraisses se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Marcoussis et -10.35 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcoussis a baissé de 12.95 % sur 1 an et baissé de 9.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 267 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 000 € au 2 Résidence des Maraisses à Marcoussis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 875 € en assurant vous-même les visites, ou 1 938 € si le professionnel les prend en charge.
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